Sekarang ini sudah ada berbagai pilihan tanah dijual Yogyakarta. Sebab, mobilitas masyarakat cukup tinggi, sehingga penawaran maupun harga tanahnya juga ikut meningkat dari waktu ke waktu. Yogyakarta juga merupakan kota yang taraf pembangunannya cukup tinggi. Tidak heran apabila banyak orang yang kemudian tertarik untuk berpindah ke kota tersebut dan membeli lahan.
Yogyakarta merupakan kota yang eksotis dan berbudaya. Selain itu, ada juga beragam fasilitas modern di dalamnya. Apabila Anda juga tertarik untuk membeli lahan di sana, pahami dahulu cara transaksi pembelian supaya tidak menjadi korban penipuan.
Mekanisme Transaksi Pembelian Tanah dijual Yogyakarta
Yogyakarta tergolong kota yang nyaman untuk ditinggali. Jadi, tidak perlu heran apabila cukup banyak orang tertarik membeli lahan di sana. Apabila Anda juga ingin membeli tanah, coba simak dahulu mekanisme transaksi di bawah ini.
- Memperhatikan Keaslian Bukti Kepemilikan Tanah
Ketika menemukan tanah dijual Yogyakarta, ada banyak sekali hal yang perlu diperhatikan. Tidak cukup hanya dengan melihat lahannya lalu langsung membayarnya secara tunai. Pertama, Anda perlu memperhatikan bukti kepemilikan tanah. Sebab, setiap lahan pasti mempunyai legalitas di mata hukum. Biasanya dibuktikan melalui kepemilikan SHM atau Sertifikat Hak Milik.
Terkadang, pemilik hanya menyertakan AJB (Akta Jual Beli) atau girik. Hal ini akan kurang lengkap tanpa Sertifikat Hak Milik. Jadi, wajib memperhatikan SHM sebelum membelinya. Lantas, bagaimana bisa tahu apakah dokumennya asli atau palsu? Anda bisa menganalisa keaslian dokumen melalui kantor BPN atau Badan Pertanahan Nasional. Boleh menanyakan legalitas dari suatu lahan.
- Memperhatikan Status Kepemilikan Tanah
Ketika Anda mencari lahan di tengah atau pusat Kota Yogyakarta, mungkin akan mendapatkan sertifikat bukti status kepemilikan tanah (Sertifikat Hak Milik) yang sudah diakui oleh pemerintah. Sementara apabila membeli lahan di daerah pinggiran, mungkin saja menemukan yang statusnya masih girik. Sudahkah Anda tahu apa bedanya status kepemilikan tanah yang sudah diakui pemerintah (Sertifikat Hak Milik) dengan girik?
Girik ialah bukti secara adat yang menyatakan bahwa seseorang menguasai suatu lahan. Biasanya diperkuat dengan saksi-saksi yang ada pada wilayah terkait. Tentu saja girik tidak mempunyai kekuatan hukum di mata pemerintah. Jadi, ketika menemukan tanah dijual Yogyakarta, pastikan untuk mengurus Sertifikat Hak Milik jika hanya mendapatkan girik. Sebab, tidak jarang ada dua 2 girik dalam satu lahan. Jadi, perlu segera mengurus Sertifikat Hak Milik supaya tidak terlibat masalah di kemudian hari.
- Memeriksa Detail Tanah Secara Teliti
Setiap lahan pasti mempunyai batas-batas dan luas tertentu. Anda perlu memperhatikannya secara langsung. Coba bandingkan informasi pada sertifikat dengan kondisi langsung di lapangan. Pastikan batas-batas maupun luasnya sesuai.
- Memeriksa Status Pemilik Tanah
Hal penting lainnya yang tidak boleh dilewatkan ketika mencari tanah dijual Yogyakarta adalah memeriksa status pemiliknya. Ketika pemiliknya telah berumah tangga, maka ada syarat tambahan terkait proses jual-beli. Syarat wajibnya adalah kesepakatan antara suami dengan istri terkait lahan. Jika tidak ada kesepakatan di antara keduanya, biasanya proses jual-beli tidak dapat dilakukan.
Apabila pemilik tanahnya telah menikah, Anda bisa meminta fotokopi KTP suami-istri dan surat nikah dari pasangan tersebut. Sehingga ada kejelasan bahwa keduanya sepakat untuk menjual lahan. Sementara jika salah satunya telah meninggal, maka dapat mempertanyakan akte kematian. Akte kematian akan menjadi dokumen penguat dalam proses jual-beli lahan.
Yogyakarta tergolong kota yang berbudaya dengan beragam fasilitas modern di dalamnya. Apabila Anda tertarik untuk membeli tanah dijual Yogyakarta, jangan lupa memperhatikan transaksinya mulai dari keaslian kepemilikan tanah sampai status pemiliknya.
Jika Anda tertarik untuk mengakses informasi lebih lanjut mengenai Jual Tanah di Jogja, Anda bisa mengaksesnya di website kami. Anda juga bisa klik link WhatsApp di sini untuk terhubung langsung dengan tim kami.