Sebelum Anda ingin jual tanah pekarangan di Jogja, pahami dulu tips jual beli tanah. Serta aturan dan juga dasar hukumnya, agar tidak salah dalam melakukannya.
Anda juga perlu berhati-hati dengan jenis tanah sebab setiap tanah mempunyai tips jual beli yang berbeda-beda. Jangan sampai nantinya justru malah terjadi perselisihan di kemudian hari.
Maka dari itu, perhatikan langkah-langkah yang perlu ditempuh agar proses jual beli itu sah di mata hukum. Kini kita akan bahas tips dan aturan serta dasar hukumnya secara lengkap.
Aturan Serta Dasar Hukum Jual Tanah Pekarangan di Jogja
Dalam jual beli tanah, terdapat 2 aturan dasar yang wajib dipenuhi, yakni proses transaksi serta keabsahan dokumen sertifikat. Pada prosesnya tidak boleh dilakukan di bawah tangan.
Seluruh prosedur transaksi jual tanah pekarangan di Jogja wajib dilakukan di hadapan para pejabat negara atau PPAT. Berdasarkan Peraturan Pemerintah, PPAT ini disebut sebagai pejabat umum yang memiliki wewenang.
Membuat akta otentik terkait perbuatan hukum tertentu yang ada dengan hak atas tanah atau satuan rumah susun. Tetapi tidak semua daerah mempunyai PPAT. Bagi daerah yang belum memiliki PPAT.
Camat bisa bertindak sebagai PPAT sementara. Hal tersebut juga diatur dalam PP No. 37 Pasal 1. PPAT Sementara ialah pejabat pemerintah yang diangkat sebab jabatannya untuk melaksanakan tugas PPAT.
Dengan membuat akta di tempat yang jumlah PPATnya tidak mencukupi. Aturan berikutnya bawa file asli yang dapat dipertanggungjawabkan. Lahan yang diperjualbelikan harus mempunyai sertifikat tanah asli dan tidak sedang disita.
Serta yang PBB telah dibayar lunas. Bila pemilik sertifikat tersebut sudah meninggal dunia, pastikan bahwa sertifikat itu sudah diganti namanya menjadi nama dari ahli warisnya.
Tips Jual Tanah Pekarangan di Jogja
Bila tadi kita membahas aturan dan juga dasar hukum jual beli tanah, kini kita akan bahas tipsnya. Berikut ini beberapa tips jual beli tanah yang perlu diketahui :
- Cari Tahu Harga Pasarnya
Tips jual tanah pekarangan di Jogja yang pertama, jangan lupa cari tahu harga pasar. Mungkin Anda membutuhkan uang cepat atau tengah berada dalam kondisi mendesak.
Tetapi jangan lantas menjualnya sangat murah. Sebelum memasarkannya, cari tahu kisaran harganya untuk tanah di lokasi serupa. Cari tahu kelebihannya seperti akses jalan yang mudah dapat menjadi daya tarik pembeli.
- Pilihlah Situs Properti Terpercaya
Ketika memilih situs listing properti, carilah platform sesuai target pasar Anda. Sebab beberapa situs terlalu fokus menunjukkan gambar properti. Sedangkan lainnya ada yang hanya menonjolkan info lahan.
Pilihlah situs listing properti yang memberikan tampilan seimbang. Yakni antara informasi lahan dan juga gambar, karena hal tersebut tentu akan memudahkan para pembeli untuk memilih.
- Iklankan Melalui Beberapa Platform Sekaligus
Tips jual tanah pekarangan di Jogja yang berikutnya, iklankan lewat beberapa platform sekaligus. Jangan hanya puas memasarkannya di 1 platform saja. Agar bisa cepat laku, gunakanlah beberapa cara sekaligus.
Selama beberapa hari hingga minggu. Untuk membuat calon pembeli semakin penasaran, ceritakan kelebihan lahan yang dipromosikan dan apa yang membuatnya lebih istimewa dibanding lahan lain.
- Kenalilah Profil Pembeli
Bila telah ada calon pembeli, jangan langsung senang. Anda dapat bertemu langsung atau berbincang lewat pesan singkat untuk memastikan beberapa hal. Seperti skema pembayaran cash atau kredit?.
Bila kredit bertahap, tentukanlah jangka waktu pelunasan yang Anda inginkan. Tidak hanya itu, Anda juga dapat mengecek nomor HP calon pembeli lewat apk pelacak kontak.Menjual tanah memang gampang-gampang susah, namun bila Anda paham tips, aturan dan dasar hukumnya. Tentu jual tanah pekarangan di Jogja akan lebih mudah dan mendapat perlindungan hukum.
Jika Anda tertarik untuk mengakses informasi lebih lanjut mengenai Jual Tanah Pekarangan di Jogja, Anda bisa mengaksesnya di website kami. Anda juga bisa klik link WhatsApp di sini untuk terhubung langsung dengan tim kami.