Bila ingin mencari tempat jual tanah kavling di Jogja, Anda harus pahami dulu alur pembeliannya. Serta tipe-tipe tanah kavling yang bisa dipilih, pastinya tiap tipe berbeda-beda harganya.
Sesuaikan saja dengan kebutuhan dan juga budget Anda. Bagi sebagian orang yang sebelumnya belum pernah memiliki pengalaman membeli tanah kavling, mungkin akan bingung dengan alur pembeliannya.
Namun Anda tenang saja, dalam artikel kali ini kita akan membahas masalah ini secara terperinci. Selain itu kita juga akan bahas beberapa tipe tanah kavling yang bisa dipilih.
Pahami Alur Pembelian Sebelum Jual Tanah Kavling di Jogja
Pada pembahasan pertama kita akan membahas bagaimana alur pembelian lahan kavling. Sebelum nanti kita bahas beberapa tipe kavling yang bisa dipilih, begini alur pembeliannya :
- Pastikan Status Lahannya
Sebelum membeli lahan pada jual tanah kavling di Jogja, Anda harus tau status lahan yang ideal. Untuk diperjualbelikan mengacu pada 3 hal yakni bersih, bebas dan jelas.
Bebas artinya tanah terbebas dari sengketa. Nama pemiliknya tercantum di sertifikat tanah asli. Bersih berarti tanah tersebut tidak dipakai untuk kegiatan apapun atau ditempati orang lain yang tidak berhak.
Dan Jelas di sini mengacu pada batas-batas tanah yang ada di lapangan. Sesuai dengan yang ada di dalam sertifikat tanahnya. Jadi, sebelum membeli, pastikan status lahannya.
- Cek Keaslian Surat Tanahnya
Alur berikutnya ialah memeriksa keaslian dari sertifikat tanahnya. Sebab pihak yang melakukan jual tanah kavling di Jogja harus memiliki sertifikat asli. Pembeli bisa berinisiatif mengundang si penjual.
Untuk mengecek keaslian dari sertifikatnya di BPN atau Badan Pertanahan Nasional. BPN nanti akan memeriksa keaslian sertifikat berdasar daftar tanah, peta pendaftaran, surat ukur serta buku tanah.
- Buat AJB atau Akta Jual Beli Tanah
Setelah sertifikat memang telah terbukti asli dan terbebas dari sengketa, alur berikutnya ialah membuat AJB. Akta ini digunakan sebagai bukti peralihan hak tanah dari si penjual kepada pembeli.
- Bawa Berkas Akta Jual Beli ke BPN
Terakhir ialah Anda harus membawa AJB ke Badan Pertanahan Nasional. AJB itu harus disampaikan ke BPN paling lambat seminggu sesudah penandatanganan. Berkas tersebut juga dilampiri surat permohonan pengalihan hak milik.
Proses jual beli lahan ini akan selesai bila nama penjual di dalam buku tanah serta sertifikat sudah ditandatangani kepala kantor pertanahan. Dokumen yang harus dibawa untuk permohonan peralihan nama.
Antara lain seperti bukti pembayaran BPHTB, sertifikat hak atas tanah dan juga bukti pembayaran PPh. Anda harus membawa itu semua ke Badan Pertanahan Nasional atau BPN.
Tipe Tanah Pada Jual Tanah Kavling di Jogja
Pada pembahasan terakhir ini kita akan bahas tentang beberapa tipe tanah yang bisa dipilih. ada beberapa tipe kavling tanah yang dapat Anda pilih, antara lain sebagai berikut.
Seperti kita tau, orang-orang yang jual tanah kavling di Jogja biasanya menjual beberapa tipe kavling tanah. Pertama ada Standard lot yang merupakan tipe tanah kavling paling umum.
Berbentuk persegi panjang atau persegi, di mana bagian depan dan juga belakangnya sama panjang. Kemudian ada irregular, berbeda dengan standar lot, kavling satu ini tidak terpaku pada bentuk-bentuk yang umum.
Seperti namanya, tipe irregular ini tidak beraturan, bentuknya seperti kepingan puzzle. Harga permeter perseginya juga lebih murah, dibanding tipe tanah kavling lain. Sebagai tambahan, bila Anda tertarik membangun rumah.
Di atas tanah kavling irregular ini, Anda akan memperoleh halaman yang luas. Berikutnya ada tipe Corner merupakan tanah yang bersentuhan langsung dengan 2 jalan yang saling bersimpangan.
Karena itu bagian lot yang bersinggungan dengan jalan biasanya simetris, sementara bagian lain tidak. Ukuran kavling ini cukup besar, sehingga bisa digunakan untuk membangun rumah dengan luas 495 m².
Lalu tipe terakhir ada Flute, tipe ini sedikit mirip rear loaded, kavling flute juga mempunyai bentuk memanjang. Bedanya hanya ukuran kavling Flute ini tidak terlalu lebar.Ciri khasnya ialah bagian depan dan juga belakang sempit seperti bentuk seruling. Walaupun tidak terlalu lebar, luasnya lumayan, itu beberapa tipe yang biasa ada pada jual tanah kavling di Jogja.
Jika Anda tertarik untuk mengakses informasi lebih lanjut mengenai Jual Tanah Kavling di Jogja, Anda bisa mengaksesnya di website kami. Anda juga bisa klik link WhatsApp di sini untuk terhubung langsung dengan tim kami.