Sebelum Anda jual rumah murah Jogja, maka baiknya pahami benar hal pentingnya agar tidak rugi. Karena menentukan harga jual properti memang jadi salah satu poin yang cukup membingungkan para pemilik.
Tidak jarang pemilik properti merasa bingung mengenai harga yang ditawarkan termasuk tinggi atau bahkan masih di bawah pasaran. Sehingga Anda sebagai pemilik rumah harus tahu bagaimana cara tepat menghitungnya.
Karena harga tanah per meter di tiap tempat juga sedikit berbeda, jadi Anda harus pahami dulu dulu beberapa hal pentingnya. Apalagi mengetahui harga tanah per meter itu nantinya dapat membantu.
Sehingga Anda bisa dengan tepat menentukan harga sebuah bangunan maupun hunian dan sesuai pasaran pastinya. Jika tahu tarif tanah per meternya, pemilik juga dapat memperoleh keuntungan lebih.
7 Cara Hitung Harga Tanah Jual Rumah Murah Jogja
Ada banyak keuntungan jika menghitung harga tanah per meter, salah satunya ialah dapat membuat keputusan tepat. Untuk itu berikut ini beberapa cara menghitung yang bisa Anda lakukan dengan tepat:
- Lakukan survei
Untuk cara menghitung harga dari tanah tiap meternya ini memang paling sederhana. Karena Anda hanya perlu melakukan survei pasar langsung ke lokasi tanah yang nantinya akan dijual.
Ketika melakukan survei, sebaiknya tanyakan kepada warga sekitarnya untuk harga pasarannya di kawasan tersebut. Namun bisa saja lebih besar dari patokan, karena permintaan serta penawaran berpengaruh.
Apabila lebih banyak permintaannya, maka harganya juga akan naik, begitu pula sebaliknya. Jadi apabila melakukan survei, maka Anda bisa memprediksi perhitungannya sebelum jual rumah murah Jogja.
- Ukur lagi luas tanah
Tentu harga tanah akan berbeda sesuai dengan lokasinya sendiri, kondisi, ukuran, serta beberapa faktor lain. Untuk itu Anda bisa melakukan perhitungan kembali luas tanah secara keseluruhan agar dapat menghitungnya.
Ukuran luas tanah nantinya juga akan mempengaruhi biayanya. Sebab luas tanah yang lebih besar bisa punya harga tinggi dibandingkan ukuran kecil, begitu juga sebaliknya, jadi pastikan hitung kembali dengan baik.
Pastinya tanah menjadi investasi terbesar, bahkan sebagian orang menginvestasikan uang maksimal untuk lahan. Apalagi tanah juga selalu menjadi aset berguna dalam investasi, baik dalam jangka waktu pendek maupun panjang.
- Hitung dari NJOP
Sebelum jual rumah murah Jogja, Anda lihat dulu Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). NJOP sendiri merupakan surat yang diberikan pemilik untuk bukti pembayaran pajak per tahun.
Nanti di NJOP Anda bisa temukan banyak info, misalnya perbandingan harga, NJOP pengganti, serta nilai perolehan baru. Info itu nantinya bisa dijadikan dasar dalam menentukan harga tanah secara tepat.
- Datang ke BPN
Selanjutnya Anda bisa bandingkan harganya dengan tanah di lokasi yang sama. tapi pastikan ketika membandingkan juga luasannya sama. Selain itu dengan datang ke kantor Badan Pertahanan Nasional (BPN) setempat.
Karena kantor BPN merupakan lembang resmi yang mencatat, mendaftar, serta mendata lahan penduduk. Jadi Anda bisa memperoleh info jelas tentang harga tanahnya sebelum memutuskan jual rumah murah Jogja.
- Sesuaikan dengan lokasi
Di kawasan padat penduduk, umumnya harga tanah akan tinggi. Apalagi makin maju kawasannya, maka nilai jualnya juga semakin mahal. Umumnya pihak pengembang akan berburu lahan di kawasan padat penduduk.
Karena nanti akan lebih gampang menjualnya dan cepat laku. Selain itu semakin strategis lokasinya, maka makin mahal juga nilai jualnya. Jadi perhatikan lokasi yang akan dibeli atau dijual tanahnya.
- Konsultasi bersama agen
Jika Anda masih bingung jual rumah murah Jogja, maka bisa langsung konsultasikan saja ke agen properti profesional. Karena biasanya agen tersebut akan memberikan masukan mengenai nilai jual tanah.
Biasanya juga harganya tidak akan jauh dari pasaran, jadi jangan ragu meminta bantuan pihak properti agar memperoleh dana ideal. Walaupun demikian, Anda baiknya pastikan agennya punya kredibilitas tinggi dan terpercaya.
- Konsultasi ke notaris
Notaris sendiri bukan hanya bekerja sebagai saksi saja, tapi Anda bisa mendapatkan info harga tanah di daerah tersebut. Jadi pemilik properti bisa tanyakan langsung ke notaris mengenai biaya yang pantas.
Tentunya dengan kondisi, lokasi, luas, hingga fasilitas publik di sekitarnya. Pastikan Anda tahu jika notaris bukan hanya sebagai perantara transaksi properti saja, melainkan bisa membantu memprediksi harganya.
Cara menghitung harga tanah per meter memang penting untuk diketahui ketika ingin transaksi jual beli properti. Karena itu nantinya bisa membantu pemilik agar jual rumah murah Jogja dengan pantas.
Jika Anda tertarik untuk mengakses informasi lebih lanjut mengenai ruma, tanah, dan bangunan komersil lainnya di Jogja, Anda bisa mengaksesnya di website kami https://jualtanahjogja.com/ . Anda juga bisa klik link WhatsApp di https://wa.me/6281929391979 (Savira) untuk terhubung langsung dengan tim kami.